春日居町桑戸の土地相場
山梨県笛吹市春日居町桑戸 | 14件の成約データ
山梨県笛吹市春日居町桑戸の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日居町桑戸の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
30,156円/坪
推定総額
302万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
606
取引実績
14件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+41.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2023年第4四半期
350円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
190円
112坪〜（370㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
50円
42坪〜（140㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
850円
154坪〜（510㎡〜）
5.5/坪
2012年第2四半期
1,300円
197坪〜（650㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の土地マップ
笛吹市内のエリアランキング
春日居町桑戸は笛吹市内50地区中33位（上位34%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の八代町竹居とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
春日居町桑戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 笛吹市春日居町桑戸字五反田７０２番１ | 3.2/㎡ | -0.6% | 店舗 | 春日居町 550m |
| 笛吹市春日居町桑戸字梅木田５２０番７外 | 1.9/㎡ | -1.6% | 住宅 | 春日居町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）