大字上村の土地相場
山口県周南市大字上村 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市大字上村の土地相場は坪単価3万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上村の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
115,863円/坪
推定総額
753万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大236%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,951円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて98%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
731
取引実績
48件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+88.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
960円
59坪〜（195㎡〜）
16.3/坪
2023年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
870円
53坪〜（175㎡〜）
16.4/坪
2023年第1四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2022年第2四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
880円
53坪〜（175㎡〜）
16.6/坪
2021年第3四半期
870円
57坪〜（190㎡〜）
15.1/坪
2021年第1四半期
600円
454坪〜（1500㎡〜）
1.3/坪
2020年第3四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字上村は周南市内53地区中34位（上位36%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の富田とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
大字上村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字上村字別所２０８８番４外 | 1.8/㎡ | -1.7% | 住宅 | 新南陽 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）