大字久米の土地相場
山口県周南市大字久米 | 194件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大262%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,316円高くなります。
4m未満
14件
4万/坪
4〜6m
78件
9万/坪
6〜8m
65件
11万/坪
8m以上
32件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、台形（8万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ正方形
6件
15万/坪
長方形
20件
14万/坪
ほぼ長方形
69件
11万/坪
ほぼ整形
20件
11万/坪
ほぼ台形
33件
9万/坪
不整形
39件
8万/坪
台形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
北東
34件
13万/坪
西
12件
12万/坪
南西
36件
11万/坪
南東
37件
10万/坪
北西
34件
10万/坪
南
18件
10万/坪
北
10件
9万/坪
東
8件
6万/坪
接面道路無
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
53件
その他
20件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
前年比 ▲56.4%
平均価格
1,267
取引実績
194件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪13万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2025年第1四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2025年第1四半期
6,000円
514坪〜（1700㎡〜）
11.7/坪
2024年第3四半期
1,400円
287坪〜（950㎡〜）
4.9/坪
2024年第2四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2024年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第1四半期
450円
44坪〜（145㎡〜）
10.3/坪
2024年第1四半期
3,300円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
233坪〜（770㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字久米は周南市内54地区中29位（上位46%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の古市とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
29
大字久米 ◀
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12.2/坪
最寄り駅の相場
大字久米周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字久米字町田３１４２番２ | 3.5/㎡ | +0.9% | 空地 | 櫛ケ浜 500m |
| 周南市大字久米字貞宗７９３番６ | 3.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 櫛ケ浜 3500m |
| 周南市大字久米字久保１６７８番 | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 櫛ケ浜 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）