新宿通の土地相場
山口県周南市新宿通 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,898円高くなります。
6〜8m
7件
15万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて6%の差があります。
長方形
6件
16万/坪
ほぼ長方形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
17万/坪
北西
4件
15万/坪
北東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
3件
工場
1件
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
平均価格
1,425
取引実績
13件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
20092014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪25万円へ、16年間で+91.9%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2023年第2四半期
970円
67坪〜（220㎡〜）
14.6/坪
2023年第2四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
2021年第2四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2021年第2四半期
3,500円
142坪〜（470㎡〜）
24.6/坪
2016年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2015年第4四半期
5,600円
290坪〜（960㎡〜）
19.3/坪
2014年第3四半期
510円
30坪〜（100㎡〜）
16.9/坪
2014年第3四半期
650円
39坪〜（130㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
新宿通は周南市内54地区中18位（上位67%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の河内町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
18
新宿通 ◀
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16.5/坪