緑町の土地相場
山口県周南市緑町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市緑町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
348,662円/坪
推定総額
1,743万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
1,269
取引実績
14件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万25万21万17万13万
20092014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪19万円へ、15年間で24.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
32坪〜（105㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2019年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2019年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2015年第4四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2014年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2014年第2四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2014年第2四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
緑町は周南市内53地区中3位（上位94%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の政所とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）