新地の土地相場
山口県周南市新地 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,090円高くなります。
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
13件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ台形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
7件
16万/坪
長方形
7件
12万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
17万/坪
北
4件
17万/坪
北東
8件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
17.4/坪
5.3/㎡
平均価格
1,851
取引実績
20件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
20122014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪23万円から2023年は坪18万円へ、11年間で21.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
850円
50坪〜（165㎡〜）
17.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第4四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2020年第2四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2019年第2四半期
4,000円
233坪〜（770㎡〜）
17.2/坪
2019年第2四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2017年第2四半期
94円
17坪〜（55㎡〜）
5.6/坪
2017年第2四半期
260円
47坪〜（155㎡〜）
5.5/坪
2015年第2四半期
760円
39坪〜（130㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
新地は周南市内54地区中14位（上位74%）。
坪単価17.4/坪。
1つ上の東山町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
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新地 ◀
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17.4/坪