周陽の土地相場
山口県周南市周陽 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市周陽の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.8%。
推定相場
周陽の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
235,113円/坪
推定総額
1,998万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,926円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
1,968
取引実績
22件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2024年第1四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2023年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2022年第4四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2020年第1四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2020年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2018年第3四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2017年第1四半期
250円
18坪〜（60㎡〜）
13.8/坪
2016年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
周陽は周南市内53地区中1位（上位98%）。
坪単価26.0/坪。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
周陽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市周陽１丁目１番６外 | 7.3/㎡ | - | 店舗 | 徳山 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）