大字中須南の土地相場
山口県周南市大字中須南 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて56%の差があります。
不整形
3件
2万/坪
ほぼ台形
6件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
2万/坪
西
3件
2万/坪
南東
5件
1万/坪
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
174
取引実績
12件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、15年間で+4.1%上昇（年平均+0.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
120円
51坪〜（170㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
98円
30坪〜（100㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
81円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
75円
48坪〜（160㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
93円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2013年第1四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字中須南は周南市内54地区中54位（上位0%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の大字鹿野上とは18%の差。
お手頃帯（37〜54位）
54
大字中須南 ◀
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2.2/坪