新清光台の土地相場
山口県周南市新清光台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市新清光台の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新清光台の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
100,645円/坪
推定総額
503万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,925円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
308
取引実績
17件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
2009201120132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、15年間で46.4%下落（年平均-3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2021年第2四半期
320円
51坪〜（170㎡〜）
6.2/坪
2021年第1四半期
270円
51坪〜（170㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2016年第4四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
220円
41坪〜（135㎡〜）
5.4/坪
2016年第3四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2016年第3四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
新清光台は周南市内53地区中45位（上位15%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字戸田とは15%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）