大字夜市の土地相場
山口県周南市大字夜市 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,594円高くなります。
4m未満
9件
4万/坪
4〜6m
38件
7万/坪
6〜8m
9件
8万/坪
8m以上
5件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて262%の差があります。
長方形
4件
9万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
ほぼ長方形
23件
8万/坪
ほぼ台形
15件
7万/坪
ほぼ整形
4件
4万/坪
不整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南西
5件
10万/坪
南
11件
9万/坪
北東
5件
9万/坪
北
8件
8万/坪
西
10件
7万/坪
東
11件
5万/坪
南東
6件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
687
取引実績
61件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で28.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2024年第3四半期
900円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
40円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2023年第4四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2022年第2四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2022年第1四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
340円
227坪〜（750㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字夜市は周南市内54地区中42位（上位22%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の新田とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
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大字夜市 ◀
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7.9/坪
大字夜市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７ | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 戸田 300m |
| 周南市大字夜市字中村３５１６番４ | 1.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 戸田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）