大字呼坂の土地相場
山口県周南市大字呼坂 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,106円高くなります。
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
31件
4万/坪
8m以上
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて133%の差があります。
長方形
16件
5万/坪
ほぼ長方形
20件
4万/坪
ほぼ台形
10件
4万/坪
ほぼ正方形
6件
3万/坪
不整形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
6万/坪
北東
6件
5万/坪
北西
15件
4万/坪
南西
7件
4万/坪
南東
22件
3万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▲40.7%
平均価格
360
取引実績
60件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+211.1%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2024年第1四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2024年第1四半期
250円
115坪〜（380㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2022年第3四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
340円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字呼坂は周南市内54地区中50位（上位7%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字大河内とは4%の差。
お手頃帯（37〜54位）
50
大字呼坂 ◀
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4.1/坪
最寄り駅の相場
大字呼坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字呼坂字西町６２６番１ | 1.6/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 高水 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）