藤ヶ台の土地相場
山口県周南市藤ヶ台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市藤ヶ台の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤ヶ台の土地
10件の取引データ
最新: 2014年第4四半期
推定坪単価
139,986円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
656
取引実績
10件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万
20092010201120122014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2014年は坪9万円へ、5年間で+25.9%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第4四半期
550円
59坪〜（195㎡〜）
9.3/坪
2014年第3四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2012年第4四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2011年第3四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2011年第1四半期
620円
64坪〜（210㎡〜）
9.8/坪
2010年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2010年第4四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2010年第3四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2010年第1四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2009年第1四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
藤ヶ台は周南市内53地区中36位（上位32%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の大字櫛ヶ浜とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）