羽島の土地相場
山口県周南市羽島 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市羽島の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽島の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
70,275円/坪
推定総額
562万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,900円高くなります。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
736
取引実績
11件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2023年は坪4万円へ、13年間で58.4%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
300円
272坪〜（900㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
320円
48坪〜（160㎡〜）
6.6/坪
2018年第3四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
740円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
630円
57坪〜（190㎡〜）
11.0/坪
2015年第3四半期
1,600円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8/坪
2014年第4四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2014年第4四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2011年第4四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
羽島は周南市内53地区中43位（上位19%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の長田町とは17%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）