大字大島の土地相場
山口県周南市大字大島 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市大字大島の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字大島の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
11,779円/坪
推定総額
100万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,173円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
352
取引実績
26件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、14年間で+32.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
880円
160坪〜（530㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
64円
54坪〜（180㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
670円
85坪〜（280㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
420円
136坪〜（450㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2017年第2四半期
59円
20坪〜（65㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
10円
9坪〜（30㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大字大島は周南市内53地区中50位（上位6%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字呼坂とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）