大字大島の一戸建て相場
山口県周南市大字大島 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大島の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,218万円
うち土地分
665万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
928
取引実績
13件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'08'09'12'14'16'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
3
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
280円
270㎡〜
1.0
2023年第3四半期
3,300円
620㎡〜
5.3
2023年第2四半期
450円
480㎡〜
・５ＤＫ
0.9
2023年第2四半期
1,200円
470㎡〜
2.6
2022年第2四半期
150円
145㎡〜
1.0
2019年第1四半期
520円
150㎡〜
3.5
2016年第4四半期
480円
220㎡〜
2.2
2016年第4四半期
440円
230㎡〜
1.9
2016年第4四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2014年第2四半期
550円
200㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
大字大島は周南市内59地区中59位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の大字須々万奥とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）