大字須々万本郷の一戸建て相場
山口県周南市大字須々万本郷 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字須々万本郷の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,247万円
うち土地分
694万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均756。木造（612）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
平均価格
838
取引実績
25件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
8万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2023年第3四半期
590円
390㎡〜
1.5
2023年第3四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2022年第2四半期
250円
140㎡〜
1.8
2022年第1四半期
450円
280㎡〜
1.6
2021年第1四半期
800円
220㎡〜
3.6
2020年第3四半期
1,300円
190㎡〜
6.8
2020年第2四半期
800円
200㎡〜
4.0
2019年第4四半期
500円
280㎡〜
1.8
2019年第3四半期
700円
260㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
大字須々万本郷は周南市内59地区中57位（上位3%）。
単価3.3。
1つ上の大字大河内とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
大字須々万本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字須々万本郷字宮の前３０５番６ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 徳山 11000m |
| 周南市大字須々万本郷字桜久保３２８番２０ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 徳山 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）