花陽の一戸建て相場
山口県周南市花陽 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,285。木造（587）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,285
木造
21件
587
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
229
80〜100㎡
5件
595
100〜120㎡
10件
840
120〜150㎡
3件
1,168
150㎡以上
3件
1,425
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
768
6〜8m
5件
806
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲10.1%
平均価格
1,050
取引実績
28件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'17'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＤＫ
260
2件
４ＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260円
125㎡〜
・３ＤＫ
2.1
2025年第1四半期
260円
125㎡〜
2.1
2024年第2四半期
330円
165㎡〜
2.0
2024年第1四半期
320円
180㎡〜
・４ＤＫ
1.8
2021年第2四半期
260円
100㎡〜
・３ＤＫ
2.6
2021年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2020年第2四半期
350円
195㎡〜
1.8
2020年第2四半期
830円
145㎡〜
5.7
2020年第2四半期
210円
140㎡〜
1.5
2019年第1四半期
400円
240㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
花陽は周南市内61地区中53位（上位13%）。
単価5.2。
1つ上の大字呼坂とは5%の差。
お手頃帯（43〜61位）
53
花陽 ◀
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5.2