花陽の土地相場
山口県周南市花陽 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市花陽の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花陽の土地
13件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
86,947円/坪
推定総額
609万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,673円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
765
取引実績
13件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820092010201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2017年は坪16万円へ、9年間で+77.0%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2013年第1四半期
1,100円
172坪〜（570㎡〜）
6.4/坪
2013年第1四半期
810円
103坪〜（340㎡〜）
7.9/坪
2013年第1四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2012年第4四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2012年第3四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
2012年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2010年第3四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2010年第1四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2010年第1四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
花陽は周南市内53地区中32位（上位40%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の大字栗屋とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）