古市の土地相場
山口県周南市古市 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市古市の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古市の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
138,223円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
834
取引実績
17件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
20102012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2024年は坪14万円へ、14年間で+48.7%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2022年第1四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2018年第3四半期
350円
39坪〜（130㎡〜）
8.9/坪
2018年第1四半期
870円
50坪〜（165㎡〜）
17.4/坪
2017年第2四半期
600円
91坪〜（300㎡〜）
6.6/坪
2013年第4四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2012年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2012年第3四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2012年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
古市は周南市内53地区中28位（上位47%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の西桝町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）