土井の土地相場
山口県周南市土井 | 31件の成約データ
山口県周南市土井の土地相場は坪単価4万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+89.9%。
推定相場
土井の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
177,741円/坪
推定総額
1,333万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が63,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
前年比 ▲89.9%
平均価格
1,270
取引実績
31件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
800円
221坪〜（730㎡〜）
3.6/坪
2020年第4四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
670円
191坪〜（630㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
990円
50坪〜（165㎡〜）
19.8/坪
2019年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2019年第1四半期
450円
166坪〜（550㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
土井は周南市内53地区中24位（上位55%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の古泉とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）