土井の一戸建て相場
山口県周南市土井 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,534
120〜150㎡
4件
1,173
平均㎡単価
11.9
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,460
取引実績
10件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
12万
'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.9
2025年第4四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,900円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2024年第2四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2021年第1四半期
400円
190㎡〜
2.1
2019年第1四半期
3,800円
180㎡〜
21.1
2019年第1四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2017年第4四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2015年第2四半期
3,000円
890㎡〜
3.4
2013年第4四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
土井は周南市内61地区中13位（上位79%）。
単価11.9。
1つ上の藤ヶ台とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
13
土井 ◀
―
11.9