川手の一戸建て相場
山口県周南市川手 | 17件の成約データ
推定相場
川手の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
2,671万円
うち土地分
2,118万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,994。木造（1,338）との差は124%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.2
平均価格
3,222
取引実績
17件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
17万
3万
'08'09'10'11'13'16'17'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
12
築16-20年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
550円
175㎡〜
3.1
2019年第3四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
2019年第3四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2017年第4四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2016年第4四半期
3,700円
185㎡〜
20.0
2016年第3四半期
620円
210㎡〜
3.0
2013年第4四半期
4,800円
200㎡〜
24.0
2011年第4四半期
5,200円
220㎡〜
23.6
2011年第3四半期
3,800円
190㎡〜
20.0
2011年第3四半期
4,000円
185㎡〜
21.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
川手は周南市内59地区中4位（上位93%）。
単価15.2。
1つ上の若宮町とは5%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）