蓮ヶ浴の一戸建て相場
山口県周南市蓮ヶ浴 | 12件の成約データ
推定相場
蓮ヶ浴の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,773万円
うち土地分
2,220万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
平均価格
2,117
取引実績
12件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
7万
12万
'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
４ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2024年第3四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2024年第2四半期
2,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2024年第1四半期
2,200円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2023年第4四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2023年第4四半期
500円
160㎡〜
・４ＤＫ
3.1
2023年第3四半期
2,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2023年第3四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2021年第1四半期
400円
170㎡〜
2.4
2020年第3四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
蓮ヶ浴は周南市内59地区中11位（上位81%）。
単価12.0。
1つ上の秋月とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
蓮ヶ浴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市蓮ヶ浴１丁目６８１９番８ | 3.5/㎡ | +0.3% | 住宅 | 徳山 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）