宮の前の一戸建て相場
山口県周南市宮の前 | 13件の成約データ
推定相場
宮の前の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,151万円
うち土地分
1,598万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼5.0%
平均価格
2,268
取引実績
13件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
14万
'08'11'13'15'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
17
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
3件
５ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
3,200円
280㎡〜
11.4
2024年第4四半期
3,200円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第3四半期
1,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第2四半期
1,200円
190㎡〜
・５ＤＫ
6.3
2024年第2四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2024年第2四半期
6,300円
185㎡〜
34.1
2021年第1四半期
4,300円
180㎡〜
23.9
2017年第4四半期
780円
135㎡〜
5.8
2015年第4四半期
300円
340㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
宮の前は周南市内59地区中18位（上位69%）。
単価10.9。
1つ上の橋本町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
宮の前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字須々万本郷字宮の前３０５番６ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗 | 徳山 11000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）