秋月の一戸建て相場
山口県周南市秋月 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,131。木造（1,475）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
16件
2,131
木造
39件
1,475
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
735
80〜100㎡
6件
1,371
100〜120㎡
22件
1,571
120〜150㎡
22件
1,793
150㎡以上
8件
2,640
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,542
6〜8m
33件
1,779
8m以上
16件
1,674
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲80.1%
平均価格
2,585
取引実績
66件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,717
6件
５ＬＤＫ
2,500
3件
３ＬＤＫ
2,533
3件
５ＤＫ
1,090
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2025年第2四半期
2,300円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
6.9
2025年第2四半期
6,200円
190㎡〜
32.6
2024年第4四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2024年第4四半期
480円
175㎡〜
・５ＤＫ
2.7
2024年第4四半期
480円
170㎡〜
2.8
2024年第2四半期
2,200円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
11.3
2023年第3四半期
3,000円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7
2023年第3四半期
2,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2023年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
秋月は周南市内61地区中10位（上位84%）。
単価12.6。
1つ上の河内町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
10
秋月 ◀
―
12.6