河内町の一戸建て相場
山口県周南市河内町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
河内町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,302万円
うち土地分
1,749万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.8
平均価格
2,625
取引実績
12件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
16万
'12'13'14'16'18'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
16
築16-20年
4
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,300円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1
2020年第2四半期
2,800円
195㎡〜
14.4
2019年第1四半期
2,900円
185㎡〜
15.7
2019年第1四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2018年第1四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2018年第1四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2016年第4四半期
2,900円
660㎡〜
4.4
2014年第3四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2013年第1四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2012年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
河内町は周南市内59地区中9位（上位85%）。
単価12.8。
1つ上の周陽とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）