江の宮町の一戸建て相場
山口県周南市江の宮町 | 14件の成約データ
推定相場
江の宮町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,393万円
うち土地分
1,839万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.3
前年比 ▼44.5%
平均価格
1,983
取引実績
14件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
5万
'08'09'12'14'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
３ＬＤＫ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
395㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2024年第4四半期
2,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
2,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第1四半期
2,700円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2024年第1四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2023年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2022年第3四半期
2,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6
2022年第1四半期
2,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2019年第3四半期
460円
90㎡〜
5.1
2018年第4四半期
2,000円
550㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
江の宮町は周南市内59地区中14位（上位76%）。
単価11.3。
1つ上の川崎とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）