大字久米の一戸建て相場
山口県周南市大字久米 | 179件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字久米の一戸建て
145件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,459万円
うち土地分
1,906万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,143。木造（1,376）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.4
前年比 ▼7.5%
平均価格
2,360
取引実績
179件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,264
25件
３ＬＤＫ
1,750
2件
５ＤＫ
475
2件
６ＤＫ
705
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
275㎡〜
・６ＤＫ
4.4
2025年第3四半期
1,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第2四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
2,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
1,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2025年第1四半期
3,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2025年第1四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2024年第4四半期
1,900円
885㎡〜
・３ＬＤＫ
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
大字久米は周南市内59地区中21位（上位64%）。
単価10.4。
1つ上の大字徳山とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
最寄り駅の相場
大字久米周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字久米字町田３１４２番２ | 3.5/㎡ | +0.9% | 空地 | 櫛ケ浜 500m |
| 周南市大字久米字貞宗７９３番６ | 3.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 櫛ケ浜 3500m |
| 周南市大字久米字久保１６７８番 | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 櫛ケ浜 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）