大字久米の一戸建て相場

山口県周南市大字久米 | 181件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

大字久米の一戸建て

147件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,696万円

うち土地分

1,899万円

うち建物分

797万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,970。木造（1,299）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,970

9件

軽量鉄骨造

1,932

19件

ＲＣ

1,432

7件

木造

1,299

125件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,057

11件

80〜100㎡

1,132

32件

100〜120㎡

1,381

72件

120〜150㎡

1,859

26件

150㎡以上

2,103

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大191%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,180

11件

4〜6m

1,328

106件

6〜8m

1,795

48件

8m以上

3,433

9件

周南市平均 - → 大字久米 10.4 周南市内 22位/61地区

平均㎡単価

10.4

前年比 ▲44.7%

平均価格

2,347

取引実績

181件

平均面積

266㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

17万11万6万0

12万

11万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,264

25件

３ＬＤＫ

1,767

3件

５ＤＫ

475

2件

６ＤＫ

705

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,200

1件

６ＬＤＫ

570

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 570円 170㎡〜・６ＬＤＫ 3.4

2025年第4四半期 1,800円 215㎡〜・３ＬＤＫ 8.4

2025年第3四半期 1,200円 275㎡〜・６ＤＫ 4.4

2025年第3四半期 1,600円 180㎡〜・３ＬＤＫ 8.9

2025年第2四半期 2,200円 185㎡〜・４ＬＤＫ 11.9

2025年第2四半期 2,500円 185㎡〜・４ＬＤＫ 13.5

2025年第1四半期 2,200円 185㎡〜・４ＬＤＫ 11.9

2025年第1四半期 1,700円 175㎡〜・４ＬＤＫ 9.7

2025年第1四半期 3,300円 220㎡〜・４ＬＤＫ 15.0

2025年第1四半期 3,300円 220㎡〜 15.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（周南市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年

🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	148,470	-
2016	146,475	-
2018	143,827	-476
2020	140,998	-527
2022	138,104	-366
2023	136,179	-659

所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%

周南市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

周南市の一戸建てマップ

周南市内のエリアランキング

大字久米は周南市内61地区中22位（上位64%）。単価10.4。 1つ上の大字徳山とは4%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 平和通

20.3

+95%

20 大字上村

10.9

+5%

21 大字徳山

10.8

+4%

他 18 地区

中価格帯（22〜42位）

22 大字久米 ◀

10.4

―

23 清水

10.4

+0%

24 大内町

10.3

-1%

25 北山

10.3

-1%

26 平野

9.9

-5%

27 東山町

9.8

-6%

28 野村

9.8

-6%

29 羽島

9.7

-7%

30 今宿町

9.5

-9%

31 桜木

9.4

-10%

32 古泉

9.0

-13%

33 大字夜市

8.9

-14%

34 城ケ丘

8.9

-15%

35 御姫町

8.8

-15%

36 三笹町

8.7

-16%

37 楠木

8.6

-17%

38 大字栗屋

8.2

-21%

39 孝田町

7.9

-24%

40 都町

7.8

-25%

41 遠石

7.8

-25%

42 長田町

7.5

-27%

お手頃帯（43〜61位）

43 古市

7.4

-29%

61 福川

2.6

-75%

他 17 地区

最寄り駅の相場

大字久米周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
周南市大字久米字町田３１４２番２	3.5/㎡	+0.9%	空地	櫛ケ浜 500m
周南市大字久米字貞宗７９３番６	3.2/㎡	+1.3%	住宅	櫛ケ浜 3500m
周南市大字久米字久保１６７８番	1.9/㎡	-0.5%	住宅	櫛ケ浜 3400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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