孝田町の一戸建て相場
山口県周南市孝田町 | 10件の成約データ
推定相場
孝田町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,932万円
うち土地分
1,379万円
うち建物分
553万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,948
取引実績
10件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
8万
'09'10'13'16'18'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,700円
290㎡〜
12.8
2023年第3四半期
480円
130㎡〜
3.7
2023年第2四半期
1,200円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2023年第2四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2018年第3四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2016年第4四半期
4,300円
320㎡〜
13.4
2013年第3四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2010年第2四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2009年第3四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2009年第1四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
孝田町は周南市内59地区中38位（上位36%）。
単価7.9。
1つ上の大字栗屋とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）