大内町の一戸建て相場
山口県周南市大内町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,895
6〜8m
3件
1,496
8m以上
5件
2,246
平均㎡単価
10.3
平均価格
2,414
取引実績
11件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
10万
5万
'09'10'15'16'17'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
10
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,000円
370㎡〜
5.4
2020年第4四半期
1,500円
300㎡〜
5.0
2020年第3四半期
850円
300㎡〜
2.8
2020年第1四半期
2,400円
590㎡〜
4.1
2019年第3四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2018年第4四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
2017年第4四半期
3,500円
820㎡〜
4.3
2016年第1四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2015年第3四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2010年第2四半期
2,500円
120㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
大内町は周南市内61地区中24位（上位61%）。
単価10.3。
1つ上の清水とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
24
大内町 ◀
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10.3