東山町の一戸建て相場
山口県周南市東山町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,349
120〜150㎡
7件
1,451
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,753
6〜8m
11件
1,187
平均㎡単価
9.8
平均価格
1,928
取引実績
20件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
8万
12万
'08'09'10'12'15'16'17'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
12
築21-25年
9
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2022年第2四半期
450円
165㎡〜
2.7
2022年第2四半期
350円
100㎡〜
3.5
2021年第4四半期
860円
280㎡〜
3.1
2021年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2019年第4四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2018年第4四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2017年第3四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2016年第4四半期
3,900円
180㎡〜
21.7
2015年第3四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
東山町は周南市内61地区中27位（上位56%）。
単価9.8。
1つ上の平野とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
27
東山町 ◀
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9.8
東山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市東山町１９２２番９ | 5.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 徳山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）