東山町のマンション相場
山口県周南市東山町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東山町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,180万円
㎡単価
14.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.0万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（3件）。４ＬＤＫの平均価格は1,144円。
平均㎡単価
17.2
平均価格
967
取引実績
10件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡18.6万円から2023年は㎡18.9万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
16
築26-30年
18
間取り別の相場
１ＬＤＫ
653
3件
３ＬＤＫ
1,240
2件
４ＬＤＫ
990
2件
２ＤＫ
1,200
1件
１ＤＫ
750
1件
４ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
660円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.9
2022年第4四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8
2021年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2015年第2四半期
600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
2014年第4四半期
750円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＤＫ
18.8
2014年第3四半期
880円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2013年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2010年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＤＫ
17.3
2010年第3四半期
700円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
東山町は周南市内24地区中18位（上位25%）。
単価17.2。
1つ上の三番町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
東山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市東山町１９２２番９ | 5.3/㎡ | +1.1% | 住宅 | 徳山 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）