速玉町のマンション相場
山口県周南市速玉町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
速玉町の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,486万円
㎡単価
20.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.4万円に対し、築30年は15.6万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,191円。
平均㎡単価
17.7
前年比 ▼7.0%
平均価格
1,326
取引実績
32件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+37.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
13
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,288
18件
４ＬＤＫ
1,538
8件
２ＬＤＫ
1,083
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１Ｋ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.2
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
速玉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
速玉町は周南市内24地区中16位（上位33%）。
単価17.7。
1つ上の古川町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
速玉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市速玉町２０９５番４ | 5.9/㎡ | +1.7% | 住宅,事務所 | 徳山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）