遠石のマンション相場
山口県周南市遠石 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.1万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
34.1万/㎡
築5年
6件
38.2万/㎡
築10年
8件
35.5万/㎡
築15年
15件
25.5万/㎡
築20年
11件
22.5万/㎡
築25年
11件
20.1万/㎡
築30年
6件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は1,943円。
４ＬＤＫ
13件
2,329円
３ＬＤＫ
42件
1,890円
２ＬＤＫ
10件
1,943円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼24.1%
平均価格
1,423
取引実績
69件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2025年は㎡20.5万円へ、17年間で+64.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,305
42件
４ＬＤＫ
1,934
13件
２ＬＤＫ
1,394
10件
２ＤＫ
2,500
1件
１ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
980円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
850円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
遠石のマンション一覧（6棟）
オーヴィジョン遠石
築17年
| 12階建
| 82戸
1,800万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買37件
カサベラ遠石
築34年
| 8階建
| 84戸
1,099万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス遠石参番館
築31年
| 11階建
| 83戸
1,700万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス遠石弐番館
築33年
| 11階建
| 86戸
1,290万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買10件
スターアーク遠石
築7年
| 11階建
| 40戸
2,500万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買6件
サーパス遠石
築34年
| 11階建
| 86戸
1,100万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
遠石は周南市内24地区中12位（上位50%）。
単価19.8。
1つ上の桜馬場通とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）
遠石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市遠石２丁目６５０番４０ | 5.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 徳山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）