中央町のマンション相場
山口県周南市中央町 | 12件の成約データ
推定相場
中央町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,845万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.9万円に対し、築20年は21.8万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,852円。
平均㎡単価
21.2
平均価格
1,559
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2023年は㎡25.9万円へ、15年間で+22.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,617
6件
２ＬＤＫ
1,228
4件
４ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2022年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2021年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
710円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2016年第1四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2013年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第2四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2011年第1四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2009年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央町のマンション一覧（1棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
中央町は周南市内24地区中9位（上位63%）。
単価21.2。
1つ上の川端町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）