糀町のマンション相場
山口県周南市糀町 | 21件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.8万円に対し、築20年は19.6万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
29.8万/㎡
築10年
9件
26.0万/㎡
築15年
5件
25.4万/㎡
築20年
3件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,381円。
４ＬＤＫ
8件
1,945円
３ＬＤＫ
10件
2,300円
２ＬＤＫ
3件
1,381円
平均㎡単価
20.9
平均価格
1,567
取引実績
21件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2025年は㎡36.0万円へ、17年間で+164.7%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,697
10件
４ＬＤＫ
1,613
8件
２ＬＤＫ
1,013
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2023年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2022年第1四半期
940円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2021年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2017年第2四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2016年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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糀町は周南市内24地区中10位（上位58%）。
単価20.9。
1つ上の中央町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）