慶万町のマンション相場
山口県周南市慶万町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.3万円に対し、築30年は17.4万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
31.3万/㎡
築5年
12件
46.4万/㎡
築10年
12件
40.7万/㎡
築15年
4件
28.0万/㎡
築20年
3件
40.1万/㎡
築30年
2件
17.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は3,066円。
３ＬＤＫ
35件
2,676円
４ＬＤＫ
15件
2,797円
２ＬＤＫ
4件
3,066円
平均㎡単価
30.2
前年比 ▼24.8%
平均価格
2,257
取引実績
56件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.1万円から2025年は㎡23.4万円へ、16年間で+65.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,249
35件
４ＬＤＫ
2,267
15件
２ＬＤＫ
2,175
4件
２ＤＫ
2,300
1件
１Ｋ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第1四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2024年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
慶万町のマンション一覧（5棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
慶万町は周南市内24地区中1位（上位96%）。
単価30.2。
高価格帯（1〜8位）