岐山通のマンション相場
山口県周南市岐山通 | 12件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.1万円に対し、築20年は22.0万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
53.1万/㎡
築10年
3件
31.2万/㎡
築15年
3件
48.3万/㎡
築20年
3件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は3,482円。
２ＬＤＫ
6件
2,366円
３ＬＤＫ
3件
2,974円
４ＬＤＫ
3件
3,482円
平均㎡単価
27.2
平均価格
1,942
取引実績
12件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2024年は㎡26.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,700
6件
３ＬＤＫ
2,000
3件
４ＬＤＫ
2,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2024年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2021年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
29.3
2018年第4四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2017年第4四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2015年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2011年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岐山通のマンション一覧（3棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
岐山通は周南市内24地区中3位（上位88%）。
単価27.2。
1つ上の政所とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）