政所のマンション相場
山口県周南市政所 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
政所の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,814万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.9万円に対し、築10年は22.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,388円。
平均㎡単価
29.0
平均価格
2,240
取引実績
15件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.7万円から2024年は㎡33.1万円へ、13年間で+23.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
26
築11-15年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,029
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,333
3件
４ＬＤＫ
2,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2024年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
35.7
2024年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2018年第4四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2017年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
25.9
2017年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2017年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
政所のマンション一覧（2棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
政所は周南市内24地区中2位（上位92%）。
単価29.0。
1つ上の慶万町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
政所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市政所２丁目１４３１番１ | 8.1/㎡ | +0.5% | 事務所 | 新南陽 270m |
| 周南市政所３丁目２番９ | 6.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 新南陽 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）