桜木のマンション相場
山口県周南市桜木 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.4万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
38.4万/㎡
築5年
2件
41.0万/㎡
築20年
2件
11.7万/㎡
築30年
5件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,289円。
４ＬＤＫ
2件
2,932円
３ＬＤＫ
10件
1,883円
２ＬＤＫ
2件
2,289円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲31.5%
平均価格
1,789
取引実績
15件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2011202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡7.6万円から2025年は㎡37.6万円へ、14年間で+398.7%上昇（年平均+28.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築21-25年
8
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,553
10件
４ＬＤＫ
3,200
2件
２ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
11.8
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2023年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木のマンション一覧（4棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
桜木は周南市内24地区中5位（上位79%）。
単価23.9。
1つ上の若草町とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）