弥生町のマンション相場
山口県周南市弥生町 | 18件の成約データ
推定相場
弥生町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,840万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.5万円に対し、築20年は26.5万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,776円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▼17.1%
平均価格
1,778
取引実績
18件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で+7.5%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
25
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,782
11件
２ＬＤＫ
1,340
5件
４ＬＤＫ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第3四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第1四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2023年第3四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2020年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2018年第3四半期
2,600円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（4棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
弥生町は周南市内24地区中5位（上位79%）。
単価23.7。
1つ上の若草町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）