川端町のマンション相場
山口県周南市川端町 | 16件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.6万円に対し、築35年は20.6万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
59.6万/㎡
築10年
3件
37.4万/㎡
築15年
4件
31.2万/㎡
築25年
2件
21.8万/㎡
築35年
3件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は2,881円。
４ＬＤＫ
3件
2,737円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,838円
３ＬＤＫ
4件
2,245円
３ＤＫ
2件
983円
２ＬＤＫ
2件
2,881円
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼3.1%
平均価格
1,554
取引実績
16件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.2万円から2025年は㎡25.7万円へ、16年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
25
築16-20年
27
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
4件
４ＬＤＫ
2,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
３ＤＫ
635
2件
２ＬＤＫ
1,700
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2024年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2023年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2023年第1四半期
550円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2023年第1四半期
550円
50㎡〜
11.0
2022年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川端町のマンション一覧（3棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
川端町は周南市内24地区中8位（上位67%）。
単価22.2。
1つ上の大内町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）