パークヒルズ桜馬場リバーステージ
山口県周南市川端町1丁目24-1 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.4万/㎡から2024年は29万/㎡へ、5年間で9.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,574万円です。4LDKが最も高く平均2,574万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,122万円です。
４ＬＤＫ
2,187万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,122万
2件
4LDK
2,574万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,187万 | 1,980万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,122万 | 1,800万 | 2,443万 |
| 4LDK | 4件 | 2,574万 | 2,405万 | 2,911万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市川端町1丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.29m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 2008 | 42戸 | 29.0万 | 2,680万 |
| グローバル徳山川端町 | 1987 | 33戸 | 25.6万 | 1,450万 |
| 徳山プリンスマンション | 1974 | 20戸 | 9.2万 | 480万 |
| 大富マンション | 1988 | - | - | - |
| アルファライフ徳山駅東 | 2013 | 36戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| サーパス慶万 | 1993 | 19戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| サーパス慶万第２ | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| サーパス二番町 | 1988 | 74戸 | 16.8万 | 1,180万 |
周南市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,806円 | 339 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,477円 | 242 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,083円 | 139 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,101円 | 227 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 1,035円 | 147 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.6万 | 25.6万 | 26.1万 | 29.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 25.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。