ダイアパレス一番町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2025年は17.6万/㎡へ、11年間で70.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2024年には53,000円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,380万円です。3LDKが最も高く平均1,380万円、1Kは平均398万円です。

1K

2件

398万

3LDK

10件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	398万	346万	449万
3LDK	10件	1,380万	941万	1,898万

階数別の㎡単価

1-5階

17.8万/㎡

11件

6-10階

10.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	山口県周南市徳山3410
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	42戸
専有面積	21.79m² ～ 85.10m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	新日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

徳山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩12分

学区情報

小学校

徳山小学校

中学校

岐陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス一番町	1991	42戸	17.2万	1,398万
サーパス二番町	1988	74戸	16.8万	1,180万
徳山プリンスマンション	1974	20戸	9.2万	480万
パークヒルズ桜馬場リバーステージ	2008	42戸	29.0万	2,680万
サーパス慶万	1993	19戸	30.9万	2,190万
サーパス慶万第２	2000	66戸	30.9万	2,190万
グローバル徳山川端町	1987	33戸	25.6万	1,450万
パインクレスト三番町	1973	6戸	15.2万	698万
サーパス二番町第２	1998	77戸	20.4万	1,490万
さんようレジデンス	1985	16戸	9.7万	190万
オーヴィジョン慶万	2015	85戸	36.5万	2,690万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	10.3万	-	-	11.5万	-	22.0万	19.5万	17.6万
1K	-	-	12.9万	-	15.7万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,398万	17.18万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.41万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,398万	17.18万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.64万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,790万	22万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.66万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.64万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,790万	22万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	350万	15.6万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	380万	15.7万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	980万	11.52万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	300万	12.94万/㎡
2017年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	790万	15.04万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	800万	10.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額42,476円。3LDKなら月額87,667円が相場です。

ワンルーム

42,476円

39,000〜50,000円

1R

39,500円

39,000〜40,000円

1K

41,500円

39,000〜47,000円

3LDK

87,667円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

4件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,967円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,683円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,810円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,879円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,098円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,292円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,810円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	2,094円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,641円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,810円/㎡
2023年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,185円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,810円/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,611円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,641円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,810円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,641円/㎡
2020年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,724円/㎡
2020年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,810円/㎡
2019年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,894円/㎡
2019年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,683円/㎡
2019年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,104円/㎡
2019年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,810円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,150円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,150円/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,653円/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,652円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,021円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,021円/㎡
2019年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,724円/㎡
2017年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,337円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。