さんようレジデンス
山口県周南市河東町2-30 | 築41年 | 16戸
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2022年は9.2万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
231万 |
182万 |
284万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市河東町2-30 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.60m² ～ 19.60m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|
| 1R |
7.9万 |
11.5万 |
9.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
9.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
1R |
15㎡〜 |
170万 |
8.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
11.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
11.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜2階 |
1R |
15㎡〜 |
155万 |
7.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額31,450円。1Rなら月額30,000円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
31,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
31,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,531円/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2021年11月 |
9〜10階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2021年10月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
31,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
31,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
34,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2016年6月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,633円/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
1R |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
1R |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2015年3月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
1R |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1R |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。