さんようレジデンス
山口県周南市河東町2-30 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2022年は9.2万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.8%です。
間取り別の売買相場
1R
242万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 242万 | 191万 | 298万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市河東町2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 19.60m² ～ 19.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| グローバル徳山川端町 | 1987 | 33戸 | 25.6万 | 1,450万 |
| アルファライフ徳山駅東 | 2013 | 36戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 2008 | 42戸 | 29.0万 | 2,680万 |
| 徳山河東マンション | 1985 | 163戸 | 10.6万 | 800万 |
| サーパス慶万 | 1993 | 19戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| アルファステイツ慶万 | 2009 | 64戸 | 29.6万 | 2,550万 |
| トラストネクサス速玉パークレジデンス | 2018 | 51戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| 大富マンション | 1988 | - | - | - |
| オーヴィジョン慶万 | 2015 | 85戸 | 36.5万 | 2,690万 |
周南市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,806円 | 339 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,477円 | 242 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,083円 | 139 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,101円 | 227 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 1,035円 | 147 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 7.9万 | 11.5万 | 9.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 9.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 170万 | 8.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 11.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 11.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 7.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額31,450円。1Rなら月額30,000円が相場です。
ワンルーム
23,000〜35,000円
31,450円
1R
23,000〜33,000円
30,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,582円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,173円/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。