マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

徳山河東マンション

山口県周南市河東町6-16 | 築41年 | 163戸

推定相場
徳山河東マンション
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均(19.5万円)より45.9%低く、周南市全体の平均(21.5万円)より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201720192022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.3万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、9年間で6.9%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均901万円です。4LDKが最も高く平均1,123万円、3LDKは平均901万円です。
3LDK
8件
901万
4LDK
5件
1,123万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 901万 600万 1,380万
4LDK 5件 1,123万 800万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階(11.8万円)と比べて2.4万円(+20.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.8万/㎡
6件
4-7階
12.5万/㎡
3件
8階以上
14.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地山口県周南市河東町6-16
築年月1985年3月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数163戸
専有面積64.48m² ~ 86.53m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩13分

学区情報

小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
徳山河東マンション 1985 163戸 10.6万 800万
トラストネクサス速玉パークレジデンス 2018 51戸 36.0万 2,700万
ダイヤモンドフォーラム東川 1990 78戸 21.7万 1,350万
アプローズ慶万 2005 44戸 25.1万 1,998万
ラフィーネ徳山 1990 70戸 24.5万 2,290万
さんようレジデンス 1985 16戸 9.7万 190万
アルファステイツ慶万 2009 64戸 29.6万 2,550万
コアマンション松保町 1989 40戸 - -
アルファライフ徳山駅東 2013 36戸 24.9万 1,790万
オーヴィジョン慶万 2015 85戸 36.5万 2,690万
サーパス慶万 1993 19戸 30.9万 2,190万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720192022202420252026
4LDK 11.3 12.5 - - 20.4 10.6
3LDK - - 14.0 9.8 15.4 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 800万 10.55万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 920万 12万/㎡
2025年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.82万/㎡
2025年10月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,550万 20.44万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 700万 9.55万/㎡
2024年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 700万 9.55万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 750万 9.78万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 750万 10.23万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,099万 14.99万/㎡
2022年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.05万/㎡
2019年9月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 990万 12.51万/㎡
2019年3月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 990万 12.51万/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 980万 11.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。