アルファステイツ慶万
山口県周南市慶万町4-32 | 築17年 | 64戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（30.6万円）より3.4%低く、周南市全体の平均（21.5万円）を37.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.2万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、8年間で16.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均2,330万円です。4LDKが最も高く平均3,106万円、４ＬＤＫは平均2,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
2,330万 |
1,400万 |
3,400万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,300万 |
1,600万 |
3,000万 |
| 3LDK |
4件 |
2,437万 |
2,323万 |
2,550万 |
| 4LDK |
2件 |
3,106万 |
3,100万 |
3,112万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市慶万町4-32 |
|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.36m² ～ 91.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.1万 |
- |
29.2万 |
28.7万 |
29.6万 |
| 4LDK |
35.2万 |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
29.24万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。