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サーパス慶万

山口県周南市慶万町2-21 | 築33年 | 19戸

推定相場
サーパス慶万
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均(30.6万円)を0.9%上回って、周南市全体の平均(21.5万円)を43.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の17.3万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、2年間で78.1%上昇しました(年平均+39.1%)。直近3年では78.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・4件)で、平均1,143万円です。4LDKが最も高く平均1,535万円、3LDKは平均1,143万円です。
4LDK
2件
1,535万
3LDK
4件
1,143万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 2件 1,535万 1,469万 1,600万
3LDK 4件 1,143万 1,071万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階(16.9万円)と比べて4.8万円(+28.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16.9万/㎡
3件
3階以上
21.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地山口県周南市慶万町2-21
築年月1993年12月(築33年)
構造RC(鉄筋コ���クリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積70.98m² ~ 87.40m²
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国~門司) / JR岩徳線
徒歩15分

学区情報

小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス慶万 1993 19戸 30.9万 2,190万
サーパス慶万第2 2000 66戸 30.9万 2,190万
オーヴィジョン慶万 2015 85戸 36.5万 2,690万
アルファステイツ慶万 2009 64戸 29.6万 2,550万
さんようレジデンス 1985 16戸 9.7万 190万
ダイアパレス一番町 1991 42戸 17.2万 1,398万
パークヒルズ桜馬場リバーステージ 2008 42戸 29.0万 2,680万
徳山河東マンション 1985 163戸 10.6万 800万
ダイヤモンドフォーラム東川 1990 78戸 21.7万 1,350万
グローバル徳山川端町 1987 33戸 25.6万 1,450万
アプローズ慶万 2005 44戸 25.1万 1,998万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
3LDK 16.9 15.8 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 30.86万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.83万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,340万 18.05万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.87万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 85㎡〜 1,620万 18.54万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。