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ダイヤモンドフォーラム東川

山口県周南市河東町3-20 | 築36年 | 78戸

推定相場
ダイヤモンドフォーラム東川
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（19.5万円）を11.5%上回って、周南市全体の平均（21.5万円）を1.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420172018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2025年には93,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,555万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,555万 953万 2,200万

階数別の㎡単価

4-7階
16.5万/㎡
3件
8階以上
16.5万/㎡
8件

物件概要

所在地山口県周南市河東町3-20
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積62.11m² ～ 92.63m²
分譲会社ミサワホーム
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩13分

学区情報

小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤモンドフォーラム東川 1990 78戸 21.7万 1,350万
徳山河東マンション 1985 163戸 10.6万 800万
さんようレジデンス 1985 16戸 9.7万 190万
トラストネクサス速玉パークレジデンス 2018 51戸 36.0万 2,700万
ラフィーネ徳山 1990 70戸 24.5万 2,290万
アルファライフ徳山駅東 2013 36戸 24.9万 1,790万
グローバル徳山川端町 1987 33戸 25.6万 1,450万
パークヒルズ桜馬場リバーステージ 2008 42戸 29.0万 2,680万
アプローズ慶万 2005 44戸 25.1万 1,998万
アルファステイツ慶万 2009 64戸 29.6万 2,550万
サーパス速玉公園 1996 120戸 17.8万 1,290万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202020212025
3LDK 14.4万 20.3万 17.8万 15.0万 13.9万 21.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.74万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.91万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.96万/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.22万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.22万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 1,380万 14.9万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.87万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,360万 17.79万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.3万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 810万 13.05万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 890万 14.33万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 980万 15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額91,440円。3LDKなら月額91,440円が相場です。
2LDK
83,333円
79,000〜88,000円
3LDK
91,440円
76,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
25件
10〜15万
6件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,231円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,195円/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,080円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,195円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,211円/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,080円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,332円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 80,000円 997円/㎡
2021年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 91,000円 1,100円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 90,000円 972円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,087円/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,274円/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,332円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,080円/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,086円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 90,000円 972円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,332円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,256円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 82,000円 1,086円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,208円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 91,000円 1,100円/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,184円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,256円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,150円/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,184円/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 88,000円 1,332円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 110,000円 1,188円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,256円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,231円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。