河東町のマンション相場
山口県周南市河東町 | 17件の成約データ
推定相場
河東町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,263万円
㎡単価
20.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.6万円に対し、築30年は20.6万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は964円。
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼59.5%
平均価格
1,326
取引実績
17件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092012201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.3万円から2025年は㎡11.1万円へ、16年間で31.9%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,416
14件
２ＬＤＫ
865
2件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2023年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2020年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2019年第3四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2015年第2四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2014年第4四半期
980円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
河東町のマンション一覧（4棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-481人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,470 | - |
| 2016 | 146,475 | - |
| 2018 | 143,827 | -476 |
| 2020 | 140,998 | -527 |
| 2022 | 138,104 | -366 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
河東町は周南市内24地区中14位（上位42%）。
単価18.5。
1つ上の大字徳山とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）